中山二次供水管理办法出台 6层以上按楼层收供水维护费
二次供水产生的费用究竟该谁出？因小区水管爆裂，物管与业主就维修费用产生纠纷的问题屡见不鲜。对此，2014年3月1日起试行的《中山市住宅二次供水管理办法实施细则》可解决这一难题。中山市住建局工作人员称只要6层以上的小区用户遵循自愿原则，统一缴纳二次供水设施维护管理费用，便可以享受供水公司全方位服务至用户水表前。据了解，二次供水实施管理将涉及到全市100多个小区，6000多幢楼房。
为何要出台《中山市住宅二次供水管理办法实施细则》？
主要原因还是物业监管服务不专业，中山市住建局总工程师罗国选称，《中山市生活饮用水二次供水管理办法》于2010年实施至今逾4年，该市的生活饮用水供水日趋规范，但是，《办法》对二次供水设施移交给供水企业管理缺乏具体的指导意见。
“目前，住宅二次供水的管理维护单位还是物管企业，由此存在一些管理不专业、服务不到位、水价差距大、水质责任不清晰和卫生安全保障不高等问题。”罗国选如是说。
对此，他列举了前年媒体报道的《富豪山庄水管爆裂，300户居民没水做饭》这一事件，事发后，物管公司花了十几个小时，却还未修好水管，只好停水维修，整整一天后，居民才用上水。这反映出物管公司在处理水管爆裂这一问题时显得极不专业。
此外，由于物管从业人员素质良莠不齐，对于水管跑冒滴漏、水质浑浊等问题监管不到位，或者解决不专业，很容易和业主就维修费用及水价产生争执。
为何选择6层以上缴纳维护管理费？
据了解，在中山市，6层以下的居民住宅都是市政管网直接供水，6层以上因高度问题，自来水供水压力不足，如果不进行二次加压，自来水根本送不到六层以上的居民，必须要经过水泵加压后才可以供水，这便是二次供水，水泵下面有一个蓄水池，这个得定期清洗，才能确保水质清澈，由此会产生清洗消毒、水质检测费用。二次供水设备
在工作的过程中还会产生电费及设备的购买费用。
自来水公司有多年的运作经验，在管道维修、水质监测、清洗消毒方面有很专业的技术，住建局将委托自来水公司实施二次供水专业化管理，这样能使居民享受水表前的全方位服务，不再为爆水管而发愁。
《中山市住宅二次供水管理办法实施细则》在推行的过程中也有一定的压力，有的居民会误解，或者不支持，“如果一个小区有100户是二次供水用户，即便有90户答应缴纳维护管理费，另外10户不愿意，那么，此项设施改造就无法推行下去。不可能让这90户去承担那10户的维护管理费。”
罗国选表示此项设施改造遵循用户自愿的原则，不会去强力推行，若用户不愿意，那么，依然按照以前物管公司维护小区管道的模式进行。“我们将对几个基建设施比较齐全，条件较成熟的小区先行实验，看看居民反映效果如何，再根据实际情况予以调整。”